SeniorenInvest
 


Warum Pflegeimmobilien ?



...Bereits 2030 ist jeder vierte Bundesbürger über 60 Jahre alt. Der Bedarf an Pflege- und Rehaimmobilien wird  enorm ansteigen. Mit uns investieren Sie in moderne Apartments in ausgewählten Einrichtungen. Hier arbeiten wir ausschließlich mit renommierten   Betreibern zusammen.
Mit Pachtverträgen über 20-30 Jahren sichern Sie sich langfristige attraktive Mieteinnahmen. Zudem obliegt dem Betreiber die Vermietung, Nebenkostenabrechnungen und Erhalt Ihres Eigentums. Sie hingegen profitieren von allen Vorteilen, wie einer gesicherten Rendite, Vererbbarkeit und bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall. Nutzen Sie den demographischen Wandel für eine Immobilienanlage
mit herausragenden Vorteilen.

Nutzen Sie den demographischen Wandel für eine immobilienanlage mit herausragenden Vorteilen:

  • Ständig wachsender Zukunftsmarkt (konjunkturunabhängig)
  • 3,8 % - 5,0 % Anfangsrendite
  • 20 – 25 Jahre Pachtsicherheit + Option Sicherheit durch Sozialgesetzbuch
  •  Auswahl renommierter Betreiber (Ausfallrisiko 0,2 % – 0,5 %)
  • Sicherheit durch Grundbuch
  • Wertsicherung durch Indexierung (Verbraucherkostenindex)
  • Kein Leerstandrisiko für den Eigentümer (Betreiberrisiko)
  • Instandhaltungsrisiko nur für Dach + Fach (alles andere trägt der Betreiber)
  • Geringe Nebenkosten (Verwaltung + Instandhaltung)
  • Bevorzugtes Belegungsrecht (auch für nahe Verwandte)
  • TOP- Bauqualität (KfW- Norm)
  • Steuervorteile durch AfA (§§ 7.4 + 7.5 EStG)
  • Abgeltungssteuerfreie Erlöse bei Verkauf (10 Jahre Haltedauer)


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